上海虹口区再挂牌纯住宅地块，起始价 34.3 亿元，无须自持租赁住宅面积,*网站怎么做优化
#网络推广 发布时间： 2024-11-07
2月25日，澎湃新闻从上海土地市场获悉，上海又一纯住宅地块上市。该地块位于上海市虹口区，与北外滩核心区仅一马路之隔。该地块不需要自己租赁住宅区。 。土地公告显示，本次挂牌的虹口区嘉兴路街道HK271-01地块有四个边界：东至新建路、南至周家嘴路、西至金田路、海拉尔路在北边。土地出让采取招标挂牌相结合的方式。土地用途为普通商品房。转让面积21724.2平方米。容积率不大于2.5。总起拍价为34.3亿元，折算起拍楼面价为63155元/平方米。
值得一提的是，该纯住宅用地不再表明受让方必须保留自己的住宅建筑面积进行租赁。
2016年“上海九条”调控政策发布后，上海大部分住宅用地出让自有面积要求为15%，部分地块自有比例提高至30%。
戴德梁行华东办事处部及住宅综合服务部助理总监龚敏指出，自给自足住宅用地的要求是为了遏制地王频繁出现，响应租购并举的政策。和销售。总体而言，15%的自持比例并不高，影响也不大。 。不过，这种零自给自足可能与北外滩新规划的公布有关。北外滩要建设一流的中心活动区，建设具有全球影响力的最高标准、最好水平的世界级滨水区。这对该地区很重要。住宅、商业办公、酒店等所有房地产产品都提出了更高的标准要求。没有自持性要求，可以保证整体开发规划和管理的统一，也有利于适度缓解高地价下房地产企业的资金压力。
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